Secondo il primo Market Report Italia elaborato da Engel & Völkers in collaborazione con Nomisma, il mercato delle seconde case di lusso registra una crescita superiore al 50% nelle località più iconiche del Paese. L’interesse si concentra su proprietà che coniugano privacy, comfort esclusivo e qualità della vita, con picchi di domanda fino al 59% nei laghi del Nord e percentuali ancora più elevate in aree d’élite come la Costa Smeralda.
Lago di Como: eleganza, riservatezza e vista panoramica
Le ville sul Lago di Como continuano a esercitare un forte richiamo, grazie alla combinazione di architettura storica, paesaggi incantevoli e vicinanza alla Svizzera. La clientela è prevalentemente internazionale e interessata a un contesto esclusivo e rilassato. Cresce anche l’interesse per il Lago Maggiore, il Garda e l’Iseo, con prezzi che variano tra i 4.000 e i 10.000 euro al metro quadro, e punte di 15.000 euro per le residenze più prestigiose.
Toscana: tra colline, casali e stile di vita autentico
Nel cuore del Chianti e nei dintorni di Firenze, il mercato immobiliare di fascia alta punta su casali ristrutturati e ville rinascimentali. Qui l’interesse si mantiene costante, soprattutto tra gli acquirenti stranieri, attratti da un mix perfetto tra natura, arte e vivere slow.
Capri: un classico del lusso discreto
L’isola di Capri si conferma tra le mete più richieste per immobili di lusso. Le proprietà con vista sui Faraglionipossono raggiungere i 14.000 euro al metro quadro, offrendo un’esperienza esclusiva in un contesto fatto di boutique artigianali, ristoranti iconici e panorami impareggiabili.
Costa Smeralda: Sardegna da sogno tra natura e design
In Sardegna, la Costa Smeralda resta la destinazione d’élite per eccellenza. Le ville a Porto Cervo, Porto Rotondo e Cala di Volpe raggiungono i 27.000-29.000 euro al metro quadro, grazie a una combinazione di privacy assoluta, architettura integrata nel paesaggio e mare cristallino. Il 60% delle compravendite riguarda seconde case acquistate da clienti mitteleuropei.
Puglia: masserie di charme e borghi autentici
La Puglia si posiziona tra le regioni emergenti del real estate di lusso, grazie al suo mix di tradizione e design contemporaneo. Località come Ostuni, la Valle d’Itria e Lecce offrono masserie ristrutturate, cortili in pietra e piscine in tufo, in uno scenario che conquista anche il pubblico internazionale.
Sicilia: dimore fronte mare tra storia e paesaggi mediterranei
Anche la Sicilia è tra le protagoniste del 2025, con destinazioni come Taormina, le Isole Eolie, Mondello e Cefalù. Le ville vista mare in stile mediterraneo rappresentano un investimento di charme, unendo cultura millenaria, ospitalità e lusso panoramico.
Italia, investimento sicuro nel lifestyle di alto livello
“Le località italiane non sono solo mete estive, ma veri e propri investimenti nel lifestyle”, afferma Muhannad Al Salhi, CEO di Engel & Völkers Italia. “La nostra missione è selezionare proprietà di pregio in grado di offrire servizi esclusivi, valore abitativo e privacy totale”.
Dalla raffinatezza di Capri all’eleganza naturale della Sardegna, passando per il calore autentico del Sud Italia, l’Italia si conferma un mercato privilegiato per chi cerca bellezza, qualità della vita e valore immobiliare a lungo termine.
